메리어트는 모듈 식 건축 방식을 채택했습니다.

Anonim

세계에서 가장 큰 호텔 회사 인 메리어트 인터내셔널 (Miles International)은 북미 지역에서 성장을 위해 모듈러 건설에 큰 도박을 걸고 있습니다.

Bethesda, Md에 본사를 둔이 회사는 올해 50 개의 호텔 계약을 체결하여 사전 제작 된 객실 및 / 또는 욕실을 통합 할 계획입니다. 올해 북미 지역 가입비의 약 13 %를 차지할 것입니다.

건설 공정은 다음과 같이 작동합니다 : 객실과 욕실은 기후 제어 공장에서 호텔의 부지에서 떨어져 있습니다. 일단 완료되면, 부대는 부지의 기초와 틀이 건설 된 부지로 이송됩니다.

유닛은 크레인으로 적재됩니다. 그런 다음 작업자는 전기 및 배관 시스템을 완료하고 기타 세부 사항을 완료합니다.

메리어트는이 방법을 사용하여 하나의 호텔을 오픈했습니다 : 캘리포니아의 폴섬에 위치한 97 개의 객실 폴섬 페어 필드 인 앤 스위트 (Folsom Fairfield Inn and Suites)

이 경우, Guerdon Modular Buildings는 Boise 공장에 유닛을 건설했습니다. 객실에는 침대, 책상, 화장실 및 연결 복도가 포함 된 2 개의 객실이 있습니다. 프로젝트는 2 달 전에 완료되었습니다.

"메리어트와 다른 사람들이 모듈 형 건설 프로세스를 채택하고있는 이유는 전체 건설 일정을 획기적으로 단축 할 수 있기 때문에보다 신속한 입주와 투자 수익률로 이어질 수 있습니다"라고 Modular Building Institute의 전무 이사 인 Tom Hardiman은 말합니다. 이익 무역 협회.

호텔이 숙련 된 노동력 부족과 날씨 악화로 인해이 과정을 사용하는 것을 피할 수있는 문제점이 있습니다.

베개 이야기는 호텔을위한 큰 사업입니다.

미국의 호텔 업계는 인건비가 높고 대체 건축 양식을 보증하는 유럽보다이 방법을 채택하는 속도가 느립니다.

Hardiman은 전반적으로 모든 건설 시작 중 약 3 %가 북미 지역에서 모듈 형 건설을 사용한다고 말합니다. 이 비율은 호텔 건설 분야에서 역사적으로 낮지 만 메리어트가이 개념을 채택하고 있음을 바꿀 것으로 기대합니다.

"5-6 %가 향후 몇 년 동안 비현실적이지 않다고 생각합니다."라고 그는 말합니다.

Folsom에있는 Folsom Fairfield Inn and Suites의 모듈러 장치는 Boise 공장의 Guerdon 모듈러 빌딩에서 제작되었습니다.

메리어트는 2014 년에 모듈 식 건설을 연구하기 시작했으며 Champion Commercial Structures 및 Oldcastle SurePods를 포함하여 함께 일할 몇 회사를 선정했습니다.

메트로폴리탄 부동산 만이 이런 방식으로 지어졌지만 메리어트는이 유형의 빌딩 프로세스를 사용하여 4 개의 호텔을 추가로 운영하고 있습니다. 그 중 두 곳 인 Courtyard Pullman, Wash 및 AC Oklahoma City가 이번 분기에 개장 할 것으로 예상됩니다. 나머지 2 개 - AC 루이빌 켄터키와 AC 채플 힐, 노스 캐롤라이나 - 3 분기 예정이다.

메릴랜드 북미 Select Brands의 최고 개발 책임자 인 Eric Jacobs는 숙련 된 도급 업체를 찾는 것이 큰 수요가 있기 때문에 어려움을 겪고 있다고 지적했습니다.

"우리가보고있는 것은 성취되기까지 더 오래 걸리는 프로젝트입니다. 품질은 그다지 강하지 않으므로 그 중 일부를 제어하고 처음부터 끝까지 타이밍에 대한 자신감을 갖기위한 또 다른 방법입니다. "

전형적으로 네 이야기 선택 서비스 속성은 완료하는 데 약 12-14 개월이 걸립니다. 모듈 형 구조는 8-10 개월까지 줄일 수 있다고 Jacobs는 말합니다.

메리어트는 최대 6 층짜리 셀렉트 서비스 브랜드에서이 기능을 사용할 계획입니다. W 호텔과 같은 디자인 중심의 럭셔리 브랜드에는 조립식 건축물을 사용할 계획이 없습니다.

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메리어트의 글로벌 디자인 전략 담당 수석 부사장 인 카림 칼리파 (Karim Khalifa)는 모듈 형 건설이 회사의 설계를 타협하지 않는다고 말합니다.

"우리는 공장에서의 건설이 더 잘 수행된다고 생각합니다. 따라서 더 높은 품질입니다."라고 그는 말합니다. "10 만개 객실로 호텔 중 일부 객실은 동일하게 보이므로 공장 시스템을 통해 더 빨리 시장에 출시 할 수 있습니다."

칼리파 (Khalifa)는 손님들은 객실에서 외부 소음이 거의 들리지 않는다고 밝혔습니다. 모듈은 운반하기 위해 더 단단하게 만들어야하기 때문에 더 나은 방음 기능을 갖게됩니다.